今年下半年以来，新房市场频频以特价房的方式降价促销。现在，在 济南二手房市场上,特价房促销也开始了。有的特价二手房,较上半年降了10万元。
        二手房市场推出特价房
       有的房子狂降10万
       最近，类似的二手房促销广告开始出现在专业房地产网站等地方，一些省会中介提供的降价幅度较大的二手房成为特价房。
       看到二手特价房介绍，推荐山大北路单位宿舍，精装修，双气，大院传递，送小房7平方米。本月单价8384元/平方米，比上月低了370多元。之所以成为特价房，是因为与前期报价相比，暴跌10万元。
       这些二手特价房的具体情况如何？记者联系了推出上述住房的中介店。据中介工作人员乔先生介绍，他们发布了三套叫特价房的房子，最大降价幅度下降了10万元。记者看到，海威广场和金龙公寓也有一套二手房，比前期报价低了5万元，成为重点推广对象。
       乔先生介绍，最近一些二手房的报价确实比前期下降了很多，尤其是一些急需用钱的二手房主。他告诉记者，他们早期处理的一栋别墅报价228万元，最后谈到了184万元。最后，由于买家的原因，他们未能达成交易。
       对于一些降价幅度较大的房屋，我们确实是‘特价房’这种方式侧重于向客户推广，希望能吸引客户的注意。与早期相比，一些降价较多的房屋确实是客户关注的焦点。历城区祝甸附近一家中介机构的工作人员说。
        同类房价每平方米相差千元
       二手房试探性报价增加
       在采访中了解到，面对房价下跌，信心十足的二手房主在报价过程中变得越来越无底，不知道报什么价格才能卖房。
       我们同一社区的房子，相同的面积和房子类型，楼层可能有点不同，现在每平方米的报价可以超过1000元。济南一家连锁中介工作人员单先生说，他们的商店有许多二手住房来自十东路一个社区，是未来的住房，业主报价从5000元到7000元，高基本上没有人关心，在没有市场的情况下。单先生说，对于目前的二手房主，他们会建议他们以尽可能低的价格报价，这样交易的可能性更大。
       对于一些二手房主来说，由于房价处于变化状态，在报价过程中没有固定的价格可供参考。他们只能根据其他人目前的报价试探性地报告一个稍低的价格，希望能吸引买家并尽快达成交易。如果他们不能达成交易，他们将进行调整。
        上周平均挂牌价8018元//m2
       二手房报价环比下降
       虽然目前能够大幅度降低报价的二手房房主还不是很多,但相关的数据显示,近期济南二手房报价整体还是持续了下跌的状态。
       根据搜房网二手房数据监控中心给出的数据，上周济南二手房(住宅)平均挂牌价格再次下跌。全市二手房(住宅)平均挂牌价格为8018元/平方米，每平方米跌190元，跌幅为2.31%。
       从各地区挂牌均价走势来看，上周全市各城区二手房挂牌均价全线下跌，高新区跌幅最大4.63平均价格首次跌破8000元，跌至7937元/平方米；其次是历城区，其上市价格环比下降2.46%，跌至7549元/平方米；市中、槐荫、天桥三区价格均下跌1.4平均上市价格在%以内为8272元/平方米，6886元/平方米，7562元/平方米。历下区跌幅最小，跌幅仅为0.94均价跌至9986元/平方米。
       根据中心给出的数据，记者看到，10月底济南二手房平均挂牌价格仍在8600元/平方米以上。上周，不包括高新区在内的市区，三个主城区二手房平均挂牌价格跌破8000元/平方米，历下区平均挂牌价格跌破1万元/平方米。