房子越用越升值，
装修越是贬值，鉴于装修投资者的不安全感，最近一些法律专家建议装修也应该被视为财产的一部分，可以在离婚时分割，但一些专家认为装修只是房子的附件，不能混淆。如果按照惯例，男人买房子，女人装修，离婚时女人的装修价值应该如何计算？
案例：2006年，恋爱多年的张先生和李小姐计划买房结婚。李小姐还拿出10万元，准备一起支付首付。但张先生说，买房是男人的事，让李小姐用10万元装修。最后，张先生和他的父母支付了第一笔款项，合同和后来的产权证书上写着他们三人的名字。张先生说，婚姻是一个家庭，产权证书写的每个人都是一样的，李小姐并不太在意。谁知道结婚三年后，丈夫因为婚外情离婚，李小姐发现因为是婚前买房子，产权证书没有自己的名字，想分割财产更困难，只能补偿装修资金和共同贷款部分。更让李小姐难以接受的是，最初的10万元装修费，因为折旧，现在即使补偿，也不值几笔钱。
观点一
房子升值了，装修方也有份
有法律专家认为，如果女方出资装修房子，因为
装修材料已添加到房屋中，成为房屋不可分割的组成部分，装修资金也相应融入房屋的价值，根据民法理论，房屋的整体增值应包括装修资金及其相应的财产增值部分，离婚评估房屋价值，也将确定装修资金及其相应的财产增值部分在整个房屋价值中的比例，对未取得房屋的一方给予相应的补偿。这意味着，如果房子增值，100万元买的房子增加到150万元，投资装修方，虽然产权证书没有名字，但也可以按比例分配部分增值收入。
观点二
房价与装修无关
然而，法律界不同意这一观点。有人认为房子和装修是两回事，房子的升值主要是因为土地的增值、周边环境的优化、市政配套设施的完善等。一个明显的例子是，一旦土地市场拍摄了一个价格新高的地王，它将推动周边二手房价格的上涨。装修不能直接影响房屋的升值。在二手房市场上，我们可以看到，一些装修过的房子不能比同一社区的毛坯房多卖几笔钱。因此，如果离婚时分割财产，投资装修的一方不应参与财产增值部分的分割，只能从装修部分获得相应的补偿。
观点三
在装修评估价格的基础上，适当的浮动补偿
江苏金鼎英杰律师事务所高级合伙人金力律师表示，第一种观点形式上是公平的，但实际上并不公平。装修是房子的附件，但与房屋不融为一体，或在使用中融为一体，但价值不融为一体。如果装修方参与房屋升值部分的分配，将使买方的利益不安全。第二种观点有法律依据，但对装修方的保护相对有限。
因此，金力律师提出了第三种观点，如果男人买房子，女人装修，一旦离婚，应该在装修评估价格的基础上，给予一定系数的合理浮动。浮动的原因是，虽然装饰不一定会增加房子的价值，但它改善了家庭的生活环境，改善了房子的使用功能。没有装饰，就不可能有一个舒适的家庭生活。所以从这个角度来看，这个女人可以得到合理的额外补偿。此外，需要注意的是，由于装修有折旧，离婚分割装修资金，不是基于原装修发票的价格，而是根据离婚时的评估价格。例如，装修20万元，几年后，残值只有5万元，然后基于5万元，然后根据一定的系数给予浮动补偿。
■律师提醒
装修方应保留所有合同票据
谁买的房子有白纸黑字合同和产权证书来证明，但如何证明一方独立支付装修费用，金力律师建议装修投资者应保留所有合同账单，并在购买时签署所有名称。包括与装饰公司签订的合同、发票、各种建筑材料的订单合同、购买账单，甚至包括投资购买的家用电器、宜家购买的各种软装饰、小装饰等与装饰家居相关的文件。独立投资，在这些合同中，发票应保留自己的名称，不要试图省麻烦，只在发票上写客户，应保留全名。
