1、 查看主卧室与客厅靠近露台的墙角有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角。就说明此房屋，沉降严重。

2、检查阳台的两侧墙面是否有裂缝？如果有裂缝，这表明此建筑存在严重的质量问题。

3、查看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯通整个墙面，表示此房存在比较严重的安全隐患。

4、查看房屋的地面和屋顶是否有渗水的情况，特别是厨房、卫浴间和阳台的顶部与管道接口处，如果有

渗漏这表明墙体质量不过关。

5、测量楼层的层高是否与合同相符。

6、测量门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，若差异在2cm左右表示建筑质量尚可，误差超过

3cm，就说明房屋存在质量问题。