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家里装修时是自已天天盯现场好还是请个装修监理好呢?

2014-07-11 11:13 | 来源: 未知 | 作者: 装修网 | 点击:

      自己盯现场费时费心还看不明白,请监理还是有好处的 
      随着生活水平的提高,人们对生活环境的质量有了更高层次的需求,买房装修的人口增多,装修行业随之兴起。但由于装修行业门槛过低,受利益的驱使,大量施工队伍充杂其问,施工、管理水平参差不齐,给业主带来了许多痛苦和损失。我简单地用几句话总结一下现在的装修市场:
      市场是一个“乱”字;从业人员素质是一个“低”字;签订装修合同是一个“骗”字;施工中材料是一个“虚”字;施工进程是一个“磨”字;款项预付是一个“逃”字;售后服务是一个“推”字;家装监管是一个“松”字。这几个字把家装行业实施的欺诈手段抖接得清清楚楚。
监理公司的装修监理师正在验房
      装修的水有多深,行业外的人是不了解的。水电改造、刷墙属于基础装修,但每一项又涉及很多环节,以及众多装饰材料。装修公司抓住业主不了解详情这一点,想方设法让业主多掏钱。在装修前最好能先咨询一下装修监理公司或请个专业的监理人员,做个聪明的业主,以免着了装修公司的道儿,成了冤大头。贺小侠的朋友王璇就是因为请了监理员,使得自己的新房顺利完工:
      我叫王璇,沈阳人。我的房子拿到钥匙后,打算5月份开始装修。可是当我看着装修公司给的电路改造部分结算账目,心里不觉发毛,7000多元的工程款,开槽30元/米,布线15元/米,自己这建筑面积100平方米的房子,居然下了200多米的线。电线、电话线、有线电视线加在一起真有这么多?我心存怀疑,准备亲自测量,结果工程量相符,实际工程量已发生,钱按理说就该交。看着项目经理的笑脸,我总是有种上当的感觉。
      当初报价时电路部分估价3000元,就算有出入,差个千把元钱也能接受,但价格整整翻了一番多,我坚决认为这是欺诈行为,当初的家装合同还有什么意义!我认为,100平方米的房子,一般最多用l50米的线,电路改造部分3000元的估价,通常情况下已经很充裕。
      对装修我不懂,但对于装修公司的报价我又不信任,无奈之下,就决定自掏腰包,请个监理员,帮我把把关。监理员小吴的到来,是彻底帮我解脱了。小吴看了装修合同与报价,当即就指出了其中的问题,就连我怀疑的地方,小吴也一一指出,并提出解决的方法,还与我一同与装修公司交涉。就这样,经过一番协商后,我的新房也按期完工,而且后期出现的问题也都不大,小吴也帮我一一解决了。现在,我美美地住在新家里,感觉无比惬意。这还多亏了小吴呢,虽然多花了一笔钱,但省心省力的,这钱花得值。
业主真心话
      在冢庭装修的实际操作过程中,尽管有施工图,但也不能议列每事具细。有些工程项目不得不边做边计算实际工程量。就拿隐蔽工程朱说,包括水电路部分,通节的做法是估算。育些公司操作不规范,常常将隐蔽工程少报或漏报,低价吸引客户,在表修过程十,常常会因此与客户发生纠纷。而我也因为低价被吸引,最后还好找的监理员。但是我觉得开不是找了监理员自乙就不管了,自己还是要经常到现场,与监理员沟通。
资深装修监理工程师出招
    1.监理施工管理工作内容
    (1)装修施工日期的控制及施工中的顺序安排。
    (2)注意施工现场的卫生情况,工地需及时打扫、清洁。一般来说,施工垃圾应当天清运。
    (3)妥当处理水泥浆,以免造成装修后排水管道的堵塞或不畅。
    (4)注意施工现场安全,油漆等易燃物是否妥善堆放,要有“防患于未然”的意识。
    (5)做好已经就位的材料的保护工作,不应在木地板或石材面上进行切割作业。
    (6)注意油漆过程中的通风问题及施工中废气、灰尘的排放。
    (7)施工中应检测水电设施及相关容量,以防发生水管爆裂、电线短路等现象。
    2.家装监理的好处
    (1)预算报价审核:避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确,给施工留下偷工减料的空间。
    (2)施工图纸审核:避免因水电、装修图纸设计标注不完善而导致不合理增项和预算外费用增加。
    (3)施工合同审核:避免因签订不规范施工合同,无法保证业主合法权益,增加事后维权成本。
    (4)水电隐蔽验收:水电工程施工复杂,出现问题损失大,后果严重,专业监理验收水电,避免质量和安全隐患。
    (5)工程质量过程监理材料验收、质量检查、过程监控,防止偷工减料,以次充好,为您打造放心无忧工程!
    (6)工程竣工验收:功能检查、安全测试,把好最后质量关,让您轻松快乐装修,无忧入住。

编辑: 装修网