黄先生三年前买了一套空房子，没有住。几天前，他惊讶地发现有人装饰了他的房子，另一边也声称买了房子。昨天，黄先生愤怒地向我们的新闻110报道了这件事。
       黄先生说，2007年，他的一个朋友告诉他，在洪山区和平乡大洲村，买80多平方米的房子只有10万元，文件完整，非常划算。我知道这个朋友说的是一个小产权的房子，但因为他非常信任她，所以他买了它！黄先生随后与一名姓傅的男子签订了购房合同，总房价是10.8万元。
       合同签订后，黄先生交付给付5.51万元作为首付，并同意在收到产权证书后补充其他费用，傅也当场交付了房屋的钥匙。然而，一年多过去了，对方不能完成产权证书，刘先生也没有补足购房款。
       几天前，黄先生拿着钥匙去看他的房子，但他发现门锁已经更换了，房子已经装好了，住着。黄先生问，住在他家里的人姓曾，曾先生说他花了13万元从傅那里买了房子。
       卖房不履行承诺，一房卖二主！愤怒之余，黄先生四处讨论，却发现没有相关法律规定可以保护小产权房买家的利益。他没有办法抱怨，5.5也很难收回万元首付。
       昨天，记者联系了傅，他否认了一个房间卖两个主人，承认小产权房子因为没有产权证书，2007年建造的建筑，仍有几栋84平方米的房子。
       当记者提出购买要求时，傅发誓要承诺，虽然不能获得产权证书，但如果遇到拆迁补偿，补偿将属于买方，这在合同中规定！
       为此，湖北华平律师事务所的邱华律师认为，黄先生签订的购房合同无效，任何条款都不受法律保护，但根据相关法律法规，刘先生可以免费返还首付款。