装修知识网首页 > 装修知识百科 > > 签订装修合同时哪些问题不能忽视?

签订装修合同时哪些问题不能忽视?

2014-11-16 10:55 | 来源: 未知 | 作者: 装修网 | 点击:

    金女士家的装修就要结束了,装修总款预算是2.5万元,并且签订了合同,约定好了完工时间。但工程剩下一点还没有完工时,装修公司却说超出了预算,需要金女士再交2000多元,为了此事,装修公司停止了施工。
    在装修新居时,许多消费者不知道应该怎么签订装修合同,签装修合同需要注意哪些问题,以至于看过预算表后,便匆忙签订了装修合同。事实上,这很容易引发纠纷,因为装修预算表是按照设计图纸做的预算价格,而实际施工中往往会发生项目增减,这很容易造成决算和预算出现出入。即使增减施工项目得到双方认可,但有时候在价格方面往往说得不是很清楚,这也将导致结账时双方意见,不一致。
签订装修合同时,下面一些问题需要特别注意:
    1.工期约定:一般情况下,简单装修100平方米的房间,工期在3 5天左右,而装饰公司通常会把工期约定为4 5~5 0天,即便
如此,延期交工也时有发生。在合同中约定工期,能促使装修公司早些完工,以免耽误入住。
 2.付款方式:一般的装修合同,约定首付6 0%,中期验收时缴纳3 5%,完工时缴纳5%,这种付款方式会使消费者在工期过半时就支付9 5%左右的装修费用。如果装修后期出现问题,很难在钱上制约装饰公司。所以,业主最好把首付款压到3 0%,中期款3 0%,而且中期款并不能简单地标明“工程过半,木工收口",而应是木器制作结束,厨卫墙、地砖、吊顶结束,墙面找平结束,电改造结束。
    3.增减项目:装修过程中很容易增减项目(通常为增项目),比如,多做个柜子、多改几米线路,等等。这些项目在完工时都是要费用的。如果这些项目的单价未再签订合同,等到开工后就只能由设计说了算了。因此,装修报价单应当越详细越好,同时在装修合同中应对增加项目的比例和单价范围进行一定的约定。
    4.水电费用:装修过程中会用水、电、煤气等,一般到
工程结束时,水电费加起来也是笔不小的支出,这笔费用由谁支付,应该在装修合同中注明。
    5.按图施工:  业主一定要严格要求按照自己签字认可的图纸施工,如果细节尺寸与设计图纸不符,可以要求返工。但切不可自己随意改动图纸,以免成为装修公司“业主增加施工项目”的依据。
    6.保修条款:家庭装修主要是以手工现场制作为主,难免会有一些细碎的质量问题,在保修时间内,装饰公司应当担负实施责任。签订装修合同时应对保修时间、范围、责任等进行约定。
    7.监理:家庭装修是由多个工种完成的,而且各工种既相互影响,又各自为政,这往往会出现一些衔接不到位的问题,监理就是防止、解决此类事情的重要手段,所以,合同中应约定监理或质检到施工现场的次数,最好每隔2天到场1次。
    8.多谈条件:所有的装修合同都有一定的协商余地,业主只要坚持,就可尽量多谈一些合同的细节条款,从而给自己多争取些权益。
    9.砍价:装修报价单有一定的打折空间,只要业主强烈要求,装修公司为了签单都会给予适当的优惠。

编辑: 装修网