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收房时必须仔细查看哪些文件?
在收房时,业主应查看一下文件。 1、房产开发商必须已经取得的《建筑工程竣工备案表》,这是国家的强制要求。 2、两书----《质量保证书》和《使用说明书》,这是中华人民共和国住房和城乡 建设部(以下简称:住建部)《商品房销售管理办法》中的要求,开发商
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收房时的各种费用应该交给谁?
1、交给开发商的费用,增加面积的补差款,违约金,水电煤气网络开通费,莲花电视初装费和合同中约定的其他费用。 2、交给物业公司的费用,物业费,水电周转金,取暖费装修保证金等。 3、交给政府机构的费用,汽水,印花税,公共维修基金面积测绘费,办证工本
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收房不验房有什么隐患?
收房时仔细验房是履行购房合同义务。开发商和业主都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。 如果不厌烦就草率收房,则代表业主默认了房屋的质量,收房后发现的房屋问题只能由业主自己承担业主收房不 验房会有以下问题。 业主将失去《中华人民共和
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收房时如何验收小区的整体规划?
不仅仅是房屋本身的质量与业主的生活紧密相关,小区的辅助设施也关系到业主的居住舒适度, 因此验房师业主不仅要验收屋类的情况,对于小区的整体规划也要仔细查看,看其是否符合合同的 相关规定例如同期建设的车库、会所、景观园林等,其中也包括整个小区的
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如何测量房屋面积?
业主收房时,要带上卷尺等工具,用于测量房子的面积。测量时,不仅要用卷尺测量房屋开间进深大小, 同时也要注意房间各个部位尺寸是否与购房合同中平面图的尺寸相符。需要注意的是,所测量的尺寸是净尺寸, 应加上两个半钱才是实际尺寸所测量的房间高度也是
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收房时太大意检查不仔细造成很多问题,怎么认真验房避免纠纷呢?
收房虽不是装修的环节,但是有些装修中的难题是收房时遗留下来的后遗症,这些问题由于收房时没有仔细检查,给后续的装修带来许多不必要的工序,浪费了钱财和时间,让广大业主后晦当初验房时为什么就没有仔细检查呢? 几乎每个人在收房前都已经通过各种途径知
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业主在收房时应注意哪些问题?
经常听到购房人这样说:唉,买房前已想到收房时会有些麻烦,但没想到现实比想象的更麻烦、收房的程序真多,弄得晕头转向,最后也不知有没有落下什么 现象分析: 房屋具备使用条件后,开发商会将房屋交付给购房者,对购房者来说,这即意味着收房。与一般的商
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收房时不验房会存在哪些问题?收房时不验房会有什么结果?
许多购房人曾感叹:买房买来一堆烦恼 。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓,面积不符,设施不到位按说,这些问题都应该由房地产开发商来解决,为什么会成为购房人的烦恼呢 ? 原来,许多购房人在收房的时候,未对房子进行全面而仔细的体检,匆忙收房后才发
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收房有什么陷阱?怎样解决收房时的陷阱?
陷阱曝光: 陈先生收房时没有仔细检查房子的质量就在收房交接书上面签了字,装修时因为厨房卫生间靠墙角的地面和墙面不平整,不好贴墙砖,泥工师傅就用凿子把墙角凿平了,将原来的防水层也破坏了,之后做了两遍防水,仅这两道工序人工和材料费就花了600多元,