蒙娜丽萨和马可波罗用于墙面地砖；圣象和大自然用于地板；摩恩和美国标准用于洁具；多乐士和立邦用于墙面涂料……当开发商把这样的装修交付标准放在你面前时，你可能会认为每平方米两三千元的装修费确实物有所值，但事实并非如此。
        不要被大品牌遮住。同一品牌的价差不小
       市民任先生最近有点恼火。5月，他被城东某楼盘的一则广告所吸引：广告称新房均价为14500元O，包括精装修、软装修、家具、家电，装修标准为4500元/O，这样，裸房的价格就不到一万元了。一直想买房的任先生很兴奋，所以他与开发商签订了认购协议。几天后，当他签订商品房预售合同时，他看到了开发商出具的家具和家用电器的装修明细。在装修合同中，开发商没有明确承诺其精装修房屋是否符合国家环保要求，也没有明确材料的品牌和规格。合同中说墙面漆是多乐士漆，但没有说明哪种型号是多乐士漆。也是多乐士漆，一桶100多块，一桶400多块。开发商给我们什么价格的墙面漆？任先生举个例子。正是因为这样的担忧，为了避免以后的纠纷，他要求退房。
       巧合的是，今年4月，在河西某楼盘买了一套精装修房的胡女士也想退房。开发商声称装修费用为3000元/平方米，包括科勒系列全套卫浴洁具和汉斯格雅全套龙头。胡女士告诉作者，她当时真的觉得这个精装房值得。然而，在参观了建材市场之后，胡女士失去了理智，因为她发现科勒的抽水厕所有十几种款式，价格从2000到20000多种。她房间里的科勒厕所是什么，值多少钱？不涉及精装修合同附件。
        有开发商订购新型号检查价格？市场上没有！
       我了解到，任先生和胡女士在精装房市场上遇到的情况并不少见。目前，南京很多楼盘都推出了精装修房，所谓的装修标准基本上是2000元/O高的甚至达到6000元/O。笔者发现，在绝大多数精装修合同附件中，只明确材料的品牌并不明确具体的型号或价值。正是这种情况成为了买家心中的一个疙瘩，也为开发商在未来交付房屋时留下了足够的空间。
       无论品牌有多高端，都会推出中低端产品。如果没有注明具体型号，开发商可以自由决定使用哪种产品。有十多年装修经验的郭主任介绍。
       更不用说开发商使用的车型了，通常是该品牌在市场上找不到的车型。郭主任说：通常，开发商会要求材料供应商，定制的系列产品不能在市场上销售。
        某品牌(或同等品牌)的表达很有名
       还有另一个细节让胡女士感到困惑。在精装修配件合同中，灶具品牌的协议是方泰或其他价值相同的品牌，但没有标明价值相同的品牌的具体价值。
       据业内人士介绍，一方面，开发商为了规避供应风险，另一方面，他们为未来更换低价值炉灶产品预留了足够的空间。通常，原承诺的名牌被相对较低的产品所取代。当买家质疑这一点时，开发商会强调，该品牌与当时承诺的品牌具有相同的价值。
       如果买家深究，开发商会拿出××品牌或同等价值的品牌条款最终使买家痛苦。
        有些装修房质量差，专家看不出来
       不要相信一些开发商列出了你的装饰交付标准，这一切都是空的。刘先生在明星艺术装饰方面有多年的家居装饰经验，他对作者说：以每平方米1000元的标准装饰100平方米的房子，地砖、墙砖、橱柜、地板等可以使用中高端品牌，除了热水器、油烟机、炉子等。另一方面，一些声称每平方米装修成本为2000元甚至4000元的精装修建筑，但没有什么可看的。
       除了著名的材料品牌外，一些精装修房屋的装修质量也不尽如人意。资深房屋检查员苏青说：一些精装修房屋非常粗糙，如地砖下空鼓、卫生间门盖、底部未密封、推拉窗无防撞条等。苏青告诉我，有些装修问题没有专业知识是看不见的，但业主在使用中会遇到很大的麻烦。