2012年3月，沈建民(化名)通过中介在本单位附近租了一套房子照顾怀孕的妻子，并与房东李女士签订了租赁合同，支付了押金和半年租金。征得房东同意后，他出资更换了出租屋卧室的家具和卧具。

       令人惊讶的是，沈的妻子在入住后不久就感到不适。她去医院检查诊断为先兆流产。他和妻子立即搬出出租屋，并委托相关评估中心对出租屋进行评估。评估结果显示，他租的卧室和客厅的甲醛含量高于国家规定的最低标准。

       沈建民和他的妻子认为，过量的甲醛不仅危害了居民的健康，而且严重损害了他们胎儿的健康。因此，房东李女士被起诉，要求支付近3万元的租金、押金、违约金、检测费。

       但在法庭上，房东李女士说，这所出租屋是在1998年7月购买的，第二年是装修的。她在这所房子里住了13年，对她的身体状况没有影响，其他先于沈建民的承租人也没有不适。李女士认为，检测中发现的有害气体可能来自沈建民夫妇入住后购买的家具和卧具。此外，李女士还指出，先兆流产的原因有很多，包括遗传缺陷和计算机磁场微波对情绪的影响。原告将所有责任推给出租屋，这显然违反了法律原则。

       北京市海淀区人民法院审理后认为，房东李女士应对室内甲醛等气体超标承担违约责任，但作为承租人的原告，在检测报告结论出来后，应及时与房东沟通，而不是选择不辞而别。最后，法院根据各种因素判决房主李女士退还了承租人沈建民的部分租金1万多元。

       专家认为，该判决将住房安全、租赁提到法律责任水平，具有一定的探索意义，警告承包商、工程装修方和房屋出租人都应对住房的环境保护和健康负责。

       本案判决后，双方均表示上诉。本杂志将继续关注本案的进展。