-
收房时的各种费用应该交给谁?
1、交给开发商的费用,增加面积的补差款,违约金,水电煤气网络开通费,莲花电视初装费和合同中约定的其他费用。 2、交给物业公司的费用,物业费,水电周转金,取暖费装修保证金等。 3、交给政府机构的费用,汽水,印花税,公共维修基金面积测绘费,办证工本
-
业主在什么时候进行比较合适?
业主必须在与开发商签订售房合同之前验房,如果在收房之前发现房屋存在质量问题与开发商行贿, 比较容易解决,若在收房之后才发现房屋问题开发商就容易出现推诿的情况对越自卫权十分不利。所以验 房的时候,大家一定要做好准备。检查好房屋确保没有任何问题
-
如何验收高层?
业主在与开发商签订《商品房买卖合同》时,应对房屋层高和净高作出约定,例如合同约定的层高指的是图纸上的结构标高(结构设计图中所标注的标高), 是净高+楼板厚度。开发商不会随便更改经过建设规划部门审批的图纸,但在实际施工中可能会存在误差,另外,
-
开发商做的墙壁批荡质量不好,装修时要铲除吗?什么样的墙面必须
很多业主会碰到这样的情况:收了新房之后,发现开发商做的墙面从施工质量到所用材料都不太好,甚至还会出现空鼓、裂纹等问题。此时,不少业主就会将墙面铲掉重做,即使原墙面还算不错,也会重新刷涂料或者贴壁纸进行装饰。 在家庭装修中,墙面改造是一项很大
-
交房验房有什么注意事情?
房地产开发商交房时会组织业主到房屋现场进行实地验收。很多业主认为住宅验收是走过场,只是简单看过后就草率签字,并没有认真对待。交房验收在购房合同中属于必须执行的程序,业主不能忽视这一重要环节,需要认真对待。有的地产商为了体现房屋的质量.在交房
-
房地产开发商有什么装修服务没有?
现在新落成的住宅小区大都时尚、高档,地产商除了通过高涨的房价来获取利润外,还积极涉足装修业务,很多业主从购房到交房,甚至直到入住后,地产商都在不停地宣传装修业务.从中获取高额利润。 1、升级精装房 精装房是时下最流行的房地产词汇,精装房的概念
-
验收房子进需要带什么工具?
在接到开发商的入住通知单时,就标志着购房人的收房行动正式开始。验收房屋是收房过程中非常重要的一个环节,涉及很多方面,但很多消费者往往不重视验房,接到入住通知单时轻身前往,并没有携带验房必需的工具。 验收房屋关系到日后居住的安全与舒适,因此,
-
怎么判断开发商是不是逾期交房?
张先生于2005年12月买厉,按合同约定,于2007年1月办理了交厉亏续,并且付清了面积差价和维修基金。但是,在现场验房时发现,由于所磁旁屋为顶楼,室内有多处漏雨,还有开裂。张先生当时就要求物业通知房户公司立即维修,修好通知他。但是,他一直没有得到房
-
房屋没达到交付约定就已入住,还能不能认定是开发商违约吗?
海口市的王先生于两年前买房,两年过去了,但房产证还没有拿到手。他认为开发商违约,于是便将其告到了仲裁委,要求开发商赔偿未按合同交付房子的违约金7920元和逾期办理房产证的违约金8881元。但开发商认为,既然业主已经入住,就说明房屋已经交付,所以不