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收房时太大意检查不仔细造成很多问题,怎么认真验房避免纠纷呢?
收房虽不是装修的环节,但是有些装修中的难题是收房时遗留下来的后遗症,这些问题由于收房时没有仔细检查,给后续的装修带来许多不必要的工序,浪费了钱财和时间,让广大业主后晦当初验房时为什么就没有仔细检查呢? 几乎每个人在收房前都已经通过各种途径知
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装修厨房时应该注意哪些问题?
南通市的鞠先生为了让自己的厨房具有一种时尚气息,就把厨房装成了敞开式的。结果半年之后,客厅的墙面被熏得又黄又黑,有些电器也坏了,这个时候他才后悔不该把厨房做成敞开式的。 上面的事例涉及到了在装修厨房时的一些需要注意的问题。现在,我们就来简单
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验房时发现裂缝应怎么处理?
验房时发现裂缝要看具体情况。 1、与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题但基本不存在危险修补后不会妨碍使用。 2、如果裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直则说明该房屋存在结构性质量问题有较大的安全隐患。 3、阳台的位置比较特殊哦,同样需要严格检查要查看
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验房时发现外墙渗水怎么处理?
房屋外墙渗水的维修难度较大,只在内墙进行修改,治标不治本,如果想要维修外墙而外长又比较高维修工作就比较危险,如果在购房的五年内,房屋出现非人为渗水问题业主都可以要求开发商免费维修,系房屋的渗水问题有五年保修期。
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验房时发现房屋的结构出现隐患怎么处理?
房屋结构是否存在隐患也是验房的重要一环。例如,楼板是否出现贯穿性开裂。由于楼板属于承重结构, 所以楼板的贯穿性开裂比墙面开裂更严重,如果发现房屋有几个问题业主要及时反应给物业公司,再由物业 公司转告给施工单位有施工单位准备专项,维修方案待业
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如何测量房屋面积?
业主收房时,要带上卷尺等工具,用于测量房子的面积。测量时,不仅要用卷尺测量房屋开间进深大小, 同时也要注意房间各个部位尺寸是否与购房合同中平面图的尺寸相符。需要注意的是,所测量的尺寸是净尺寸, 应加上两个半钱才是实际尺寸所测量的房间高度也是
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收房时如何验收小区的整体规划?
不仅仅是房屋本身的质量与业主的生活紧密相关,小区的辅助设施也关系到业主的居住舒适度, 因此验房师业主不仅要验收屋类的情况,对于小区的整体规划也要仔细查看,看其是否符合合同的 相关规定例如同期建设的车库、会所、景观园林等,其中也包括整个小区的
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收房不验房有什么隐患?
收房时仔细验房是履行购房合同义务。开发商和业主都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。 如果不厌烦就草率收房,则代表业主默认了房屋的质量,收房后发现的房屋问题只能由业主自己承担业主收房不 验房会有以下问题。 业主将失去《中华人民共和
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收房时的各种费用应该交给谁?
1、交给开发商的费用,增加面积的补差款,违约金,水电煤气网络开通费,莲花电视初装费和合同中约定的其他费用。 2、交给物业公司的费用,物业费,水电周转金,取暖费装修保证金等。 3、交给政府机构的费用,汽水,印花税,公共维修基金面积测绘费,办证工本
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收房时必须仔细查看哪些文件?
在收房时,业主应查看一下文件。 1、房产开发商必须已经取得的《建筑工程竣工备案表》,这是国家的强制要求。 2、两书----《质量保证书》和《使用说明书》,这是中华人民共和国住房和城乡 建设部(以下简称:住建部)《商品房销售管理办法》中的要求,开发商