目前，市场上有许多豪宅和精品 装修住宅装修仅3000元/O至4000元/?O，甚至更高。那么，这样的高档精装包括什么，成本是多少呢？买精装修房需要注意哪些问题？记者采访了业内人士探索答案。
        精装修报价都是市场价格
       据了解，一般在精装修房屋销售过程中，开发商和买方将签订两份合同：商品房销售合同和精装修合同。精装修合同将标明精装修标准，包括品牌、型号等方面。目前，市场上精装房屋的装修面积按建筑面积计算。
       一些诚信良好的开发商出具的精装修合同详细。但也有不诚实的开发商，在制定精装修合同时 装修材料装修质量不会明确标注，在具体装修中使用劣质产品，或在高端品牌中使用低端产品。
       开发商报告的精装修费用通常根据装修市场的市场价格进行估算，而不是所谓的成本价格。由于开发商的采购渠道和合作单位不同，没有统一的标准。
        看起来一样的材料价格可能会差几倍
       江西商海律师事务所律师崔颖表示，购房者在签订购房合同时，应尽量明确装修项目和标准，并要求开发商尽可能完善合同。
       买家应该知道，即使同一品牌的不同型号在质量和价格上可能会有很大的差异，即使材料看起来完全相同，价格也可能会有几倍的差异，非专业人士很难区分。因此，对于买家，小心开发商使用建筑材料劣质，但在实践中，由于专业和行业信息的限制，以及当前房地产市场的现状，开发商仍处于主导地位，一般是开发商提供统一的精装修合同，买家仍处于弱势地位，权利不能得到很好的保证。
        精装房建材的最低购买价只有市场价格的一半
       江西盈科房地产营销策划有限公司副总裁赵鹏认为，一般来说，精装修费用包括装修设计费、人工辅料费、主要建材费和设备费。由于是统一的大规模装修，建筑材料也是大规模采购，采购价格低于市场价格，尤其是品牌房地产企业，直接从建材厂家采购，最低折扣可能达到市场价格的一半，但一些高端品牌产品折扣较少，约为市场价格的70%折扣。市场上精装修价格4000元/O左右的高档精装房，一方面是采用的建材比较好，另一方面中央空调等设备也占了装修费用中很重要的一部分。
       目前，精装房的具体精装修材料规格和价格还没有明确的行业标准，一般由开发商根据房地产量、定价、客户需求等情况确定。