-
别墅选购注意事项 注意细节轻松做好别墅装修
项目有无产权要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;以免开发商没有履行宣传书中承诺的配套设施而无法律保障。尤其在与物业公司签订物业管理合同中对于人身安全的保障要详细约定责任,别墅的特点决定人身安全性受到侵犯的危险性很大。
-
房地产开发商有什么装修服务没有?
现在新落成的住宅小区大都时尚、高档,地产商除了通过高涨的房价来获取利润外,还积极涉足装修业务,很多业主从购房到交房,甚至直到入住后,地产商都在不停地宣传装修业务.从中获取高额利润。 1、升级精装房 精装房是时下最流行的房地产词汇,精装房的概念
-
交房验房有什么注意事情?
房地产开发商交房时会组织业主到房屋现场进行实地验收。很多业主认为住宅验收是走过场,只是简单看过后就草率签字,并没有认真对待。交房验收在购房合同中属于必须执行的程序,业主不能忽视这一重要环节,需要认真对待。有的地产商为了体现房屋的质量.在交房
-
如何验收高层?
业主在与开发商签订《商品房买卖合同》时,应对房屋层高和净高作出约定,例如合同约定的层高指的是图纸上的结构标高(结构设计图中所标注的标高), 是净高+楼板厚度。开发商不会随便更改经过建设规划部门审批的图纸,但在实际施工中可能会存在误差,另外,
-
业主在什么时候进行比较合适?
业主必须在与开发商签订售房合同之前验房,如果在收房之前发现房屋存在质量问题与开发商行贿, 比较容易解决,若在收房之后才发现房屋问题开发商就容易出现推诿的情况对越自卫权十分不利。所以验 房的时候,大家一定要做好准备。检查好房屋确保没有任何问题
-
收房时的各种费用应该交给谁?
1、交给开发商的费用,增加面积的补差款,违约金,水电煤气网络开通费,莲花电视初装费和合同中约定的其他费用。 2、交给物业公司的费用,物业费,水电周转金,取暖费装修保证金等。 3、交给政府机构的费用,汽水,印花税,公共维修基金面积测绘费,办证工本
-
验房时应注意的问题有哪些?
一般来说,开发商应派专人陪同你验房,并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题。验房时应重点注意以下问题: 门窗是否开合顺畅,是否锁闭方便,是否存在变形,把手等是否有破损,配套纱窗是否齐全,配套钥匙是否完整好用。给防
-
收房时应该让开发商提供哪些文件?
要求开发商向你出示《竣工验收备案表》原件,并检查上面是否有备案部门同意备案的签字和公章。 要求开发商向你提供《住宅质量保证书》原件,开发商应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商在出售商品住宅后,如果委托物业管理公司等单位负责维修
-
收楼验房细则是什么
项目名称: 开发商: 物业公司: 房屋楼号: 验房日期: 验房人员: 1.检查房屋的权属文件《国有土地使用权证》是否有抵押记载。 2.查验房屋的质量文件《住宅使用说明书》、 《住宅质量保证书》、 《竣工验收备案表》、 《住户验房交接表》、 《楼宇验收记