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验房时应注意的问题有哪些?
一般来说,开发商应派专人陪同你验房,并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题。验房时应重点注意以下问题: 门窗是否开合顺畅,是否锁闭方便,是否存在变形,把手等是否有破损,配套纱窗是否齐全,配套钥匙是否完整好用。给防
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收房时应该让开发商提供哪些文件?
要求开发商向你出示《竣工验收备案表》原件,并检查上面是否有备案部门同意备案的签字和公章。 要求开发商向你提供《住宅质量保证书》原件,开发商应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商在出售商品住宅后,如果委托物业管理公司等单位负责维修
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收楼验房细则是什么
项目名称: 开发商: 物业公司: 房屋楼号: 验房日期: 验房人员: 1.检查房屋的权属文件《国有土地使用权证》是否有抵押记载。 2.查验房屋的质量文件《住宅使用说明书》、 《住宅质量保证书》、 《竣工验收备案表》、 《住户验房交接表》、 《楼宇验收记
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房屋没达到交付约定就已入住,还能不能认定是开发商违约吗?
海口市的王先生于两年前买房,两年过去了,但房产证还没有拿到手。他认为开发商违约,于是便将其告到了仲裁委,要求开发商赔偿未按合同交付房子的违约金7920元和逾期办理房产证的违约金8881元。但开发商认为,既然业主已经入住,就说明房屋已经交付,所以不
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怎么判断开发商是不是逾期交房?
张先生于2005年12月买厉,按合同约定,于2007年1月办理了交厉亏续,并且付清了面积差价和维修基金。但是,在现场验房时发现,由于所磁旁屋为顶楼,室内有多处漏雨,还有开裂。张先生当时就要求物业通知房户公司立即维修,修好通知他。但是,他一直没有得到房
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验收房子进需要带什么工具?
在接到开发商的入住通知单时,就标志着购房人的收房行动正式开始。验收房屋是收房过程中非常重要的一个环节,涉及很多方面,但很多消费者往往不重视验房,接到入住通知单时轻身前往,并没有携带验房必需的工具。 验收房屋关系到日后居住的安全与舒适,因此,