近年来，一系列房屋质量事故，如建筑脆和建筑崩溃，经常引起公众的神经，因此房屋质量被反复提及。然而，据了解，岛城消费者在购买房屋时，往往专注于房价的涨跌，但往往忽视了房屋的质量。作为一种与公众密切相关的商品，任何万一和事故都可能带来不可弥补的损失。业内人士提醒，消费者在选择房屋时必须从头到尾严格控制质量，以确保购买质量放心的房屋。
          挑选房先挑开发商
       2009年8月初，胶州市民邹先生购买了商品房交钥匙，但邹先生搬进来住了几天，发现浴室天花板漏水。当他去找开发商索赔时，他发现开发商已经消失了。邹先生后来了解到，该房地产是由南方临时成立的项目公司开发的，项目公司卖完房子后取消，开发商自然找不到。
       专家提醒：大伟房地产咨询有限公司总经理魏建刚表示，消费者费者想购买质量可靠的商品房，他们必须选择信誉良好的房地产开发企业。消费者在购房前，必须了解房地产开发商的信誉、注册资本、建设部门颁发的房地产开发资质证书和历年房屋销售情况，还应了解开发商选择的设计单位和施工单位的资质等级。一般来说，大公司的信誉更令人放心。在青岛，万科、绿城、海信等知名企业的管理制度和招标制度相对标准化，开发的房地产质量相对有保障。一些小型房地产公司和临时项目公司开发的房屋容易出现质量问题，事后责任往往斤斤计较。
       工地参观不可缺少
       据了解，在房屋质量问题频繁的情况下，许多高质量的开发商开始以质量为卖点，在施工过程中通过现场开放日邀请买家参观现场，消除买家对房屋质量的担忧，但有很多消费者只对样板房感兴趣，很少有人参观施工现场看房地产施工质量。
       专家提醒：岛城著名房地产规划师龙江表示，一眼就能看到整只豹子，施工阶段最能看到商品房的质量，消费者不应缺乏对房屋施工阶段的调查。现场钢筋、水泥等材料是否从大厂家购买，钢筋型号、水泥标号、质量是否合格；混凝土浇筑是否均匀，混凝土振动是否标准化；模板施工是否合理，影响未来房屋质量，需要仔细筛选。施工不合理，会对房屋质量造成‘内部伤害’，隐患不容低估。如果普通消费者不是很专业，他们可以带人士仔细调查。龙江说。
       合同注意质量条款
       今年8月，市民孙先生在装修房子时，发现主卧室的墙上有裂缝。因此，孙先生找到了开发商，但开发商说这是由于装修不当造成的。孙先生不得不承认自己运气不好，因为他没有证据。
       专家提醒：大伟房地产咨询有限公司总经理魏建刚表示，虽然商品房预售合同示范文本明确规定了房屋质量问题的解决方案，但在具体实践中仍有许多具体问题需要引起消费者的注意。购房者只能在仔细验收房屋后办理入住手续，确保没有质量问题，不要匆忙签署房屋交接单。如果买方发现房屋存在质量问题，应立即要求开发商书面确认质量问题，并加盖公章，并在开发商解决问题后尽量办理入住手续。买方实际入住后，如有质量问题，首先分析质量问题的性质，是房屋本身的质量问题还是装修问题。如果是房屋质量本身的问题，装修前的证据将成为向开发商索赔的有力支持。